沭政字〔2024〕15號

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣直有關(guān)部門，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會:

為進(jìn)一步推進(jìn)土地使用制度改革，規(guī)范土地市場，加強土地資產(chǎn)管理，促進(jìn)經(jīng)濟社會發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《城鎮(zhèn)土地定級規(guī)程》（GB/T 18507-2014）和《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（GB/T 18508-2014）要求，我縣組織開展了城鎮(zhèn)土地級別調(diào)整與基準(zhǔn)地價更新工作，該成果已經(jīng)通過山東省自然資源廳及臨沂市自然資源和規(guī)劃局專家組驗收。經(jīng)縣政府研究，現(xiàn)將我縣新一輪土地級別調(diào)整和基準(zhǔn)地價更新成果予以公布。

一、土地級別調(diào)整成果

（一）臨沭縣城區(qū)土地級別的劃分

城區(qū)土地級別劃分采用分類定級，土地用途分為商服用地、住宅用地、工礦倉儲用地、公共管理與公共服務(wù)用地四類，具體級別、范圍、面積、比例見表1。

     （二）臨沭縣各建制鎮(zhèn)政府駐地土地級別的劃分

建制鎮(zhèn)土地級別劃分采用綜合定級，各建制鎮(zhèn)評價面積、比例具體見表2。

（二）基準(zhǔn)地價結(jié)果

三、基準(zhǔn)地價應(yīng)用的有關(guān)事項

（一）本土地級別和基準(zhǔn)地價成果主要用于指導(dǎo)土地市場交易、核算土地資產(chǎn)量、征收土地稅費，合理引導(dǎo)投資方向和土地利用方式。

（二）涉及土地出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、作價出資等行為的，以本土地定級和基準(zhǔn)地價為基礎(chǔ)結(jié)合市場等因素評定宗地價格。

（三）該成果自2024年11月1日起執(zhí)行，原《臨沭縣人民政府關(guān)于公布實施城鎮(zhèn)土地級別調(diào)整與基準(zhǔn)地價更新成果的通知》（沭政字〔2020〕15號）同時廢止，土地定級和基準(zhǔn)地價具體應(yīng)用問題由臨沭縣自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。

臨沭縣人民政府

2024年10月14日

（此件公開發(fā)布）